"Перегретый" рынок недвижимости Китая остается главным риском для экономики

"Перегретый" рынок недвижимости Китая остается проблемой для властей, пытающихся поддержать стабильный экономический рост в условиях торгового конфликта с США. Об этом сообщает портал CNBC.

Так, рынок недвижимости является крупнейшим риском для страны на ближайшие 12 месяцев и представляет намного более серьезную угрозу, чем торговая война. Об этом заявил экономист Macquarie Ларри Ху. Он особенно пристально следит за тем, произойдет ли снижение цен или замедление темпов строительства в небольших городах страны после недавнего резкого роста.

Инвестиции в недвижимость составляют около двух третей активов китайских домохозяйств, показывают данные инвестиционной компании Noah Holdings. Рынок недвижимости также имеет большое значение для доходов местных властей, банковских кредитов и корпоративных инвестиций. В связи с этим резкое замедление роста рынка недвижимости и падение цен окажут негативное влияние на общий экономический рост.

На прошлой неделе Нанкин, город второго уровня, объявил о запрете на корпоративные покупки жилой недвижимости после аналогичных шагов по ограничению спекуляций, предпринятых Шанхаем и некоторыми другими городами.

Это хорошее решение для контроля над риском, как отметил Джо Чжоу, региональный директор по рынкам капитала Китая в компании JLL, которая работает в сфере недвижимости и управления инвестициями. По его словам, правительство вряд ли скоро смягчит свою политику, и цены могут в среднем снизиться.

Только остается загадкой, повлияет ли замедление на рынке недвижимости Китая на общий рост в том же масштабе. Общественность по-прежнему ожидает, что цены на недвижимость будут расти, поскольку правительство постоянно переключается между ужесточением и смягчением политики, часто для того, чтобы предотвратить замедление роста, говорится в докладе, один из авторов которого — советник Народного банка Китая Шэн Сунчэн.

Бум на рынке жилья в Китае дал экономике страны существенный импульс, но вызвал опасения по поводу возникновения "пузырей". С конца 2016 г. Пекин принимает решительные меры, чтобы сократить спекулятивные покупки недвижимости.

Министерство жилищного строительства и развития городских и сельских районов Китая провело беседу с чиновниками из пяти городских округов, где наблюдался быстрый рост цен на жилье, и поручило им незамедлительно решить проблему спекуляций.

Напомним, в Киеве презентовали концепцию скоростной железной дороги Китай-Украина-Европа.

Также ранее сообщалось, Китай обратился в ВТО с иском против США в связи с пошлинами на импорт фотоэлементов и солнечных батарей. Об этом говорится в заявлении министерства коммерции КНР.